楼市套路变了?“白手套”们急着转场淘金,网友:是换着法扒皮! | 共鸣

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多年来,我们看到房地产市场十年九调,越调越涨,并没有什么卵用,其根本原因是,各种政策的出台无非是为了维护房价的“情绪稳定”,并没有打压房价想法。

2018年房地产行业在“房住不炒”上的力度不减,开年也开启“一城多策”的分类调控方向。由此,短期的行政调控与长效机制的衔接也将更为紧密,在共有产权住房、租赁住房等新的住房供给上大力探索,不仅可以抑制过快上涨的房价,同时也最大程度上满足大家的住房需求。最终实现,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,即未来的房地产长效机制最终确立。

说白了,房地产市场一直套用着一个简单而老套的逻辑链条:各级政—府卖地——开发商拿地盖房——居民买房,银行贯通其中。细细观察,不难发现,几个利益攸关者都在做着空手套白狼,做着无本买卖,唯有购房者是实打实的付出。然而,购房者也不傻,也在疯狂的利用银行杠杆使自己的财富最大化,以致于游戏没有办法玩下去了。

楼市发展的这十几年,是购房者大量跟进的十几年,更是开发商和炒房客狂欢的十几年。可以说,这些年开发商赚足了,也可以说,这些年炒房客赶上了好时机,或者这么说,这些年房产中介也跟着欢了起来。当然,还有那些早早买上楼房的普通房客,也乐在其中。

既然游戏玩不下去,也就该换套路了,以往房子以卖为主,现在改租房了,“白手套”们已经开始。为什么这么说呢?图片 1

一句话,这些年,买房的,卖房的,跟房产打交道的都乐在其中,但是随着房价越来越高,炒房行为越发严重,有钱人的房子多的是,穷人越来越买不起房,所以针对这种现象,一场大收割或扑面而来。

首先,土地市场迎来巨变,集体土地放开,土地用途均为租赁住房。大力推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。将不再是居住用地唯一提供者。

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其次,银行体系反应更快,中信银行、建设银行、中国银行等多家银行密集宣布进军住房租赁市场,业内人士称银行要“搞大事情”。

经济观察网 记者
杜涛国务院在3月14日公布了2018年立法工作计划,之前工作报告中提到的房地产税立法和个人所得税法修订都未列入计划。一位财税专家告诉记者,房地产税立法与个人所得税法修订虽然现在没有列入工作计划,但是有可能中途调整加入,工作报告中提到的肯定要做。熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近日操作的贵州燃气,在2月22日低位18.8元强势杀入,上周五高位果断出货,利润大约86%!还有3月7日尾盘盘仁智股份机会到来,当时在5.42元入场,持续疯涨目前还是在持有的,也是赚到了53多个点。2月28日追进的普路通周三逢高出货已经47.5的收益,3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势,连续七个交易日疯狂暴涨目前总计收益约90%,继续持有中等待老周卖出信号。不过这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者微圈专栏kdj2887机会我给你!大家携手挖掘最新暴涨妖股,关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波,那么你,抓到了吗?​

最后是房企,无利不起早的房企也带动了起来,不要忘了,以往大多数开发商只会造房子、卖房子,现在也被带动了起来。因为房企和银行是一根绳上的蚂蚱,在租房市场更容易银行贷款,而且是便宜的贷款,何乐而不为呢。

“在PPP立法推进方面,还是不能过于乐观,即使条例出台也会到年底。国务院机构改革涉及法制办,法制办将并入司法部,而法制办是PPP立法的牵头单位。国家发改委和财政部之间的协调是PPP立法的关键因素,这次机构改革后中央怎么管理PPP可能也会进一步明晰,这需要一个过程。我们相信,国务院机构改革到位之后,下半年PPP立法进度会加快。”金永祥告诉记者。

不得不说,在“要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”背景下,住房租赁市场越来越被看成下一个楼市吸金战场,至于能走多远,有待时间考验。

首先针对的就是炒房者,这个不必多说,大家有目共睹,无论限购限售,还是即将出台的房产税、空置税,这是一场实实在在的大收割,持有多套房产的或许将后悔莫及。

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